Đối diện với các vấn đề của tuổi 50 - Bí quyết thành công của các triệu phú trẻ Hàn Quốc

Nội dung bài này là một trích đoạn từ cuốn sách “Bí quyết thành công của các triệu phú trẻ Hàn Quốc”. Đơn vị tiền tệ trong bài được người soạn giữ nguyên đơn vị won. Để dễ hình dung, người đọc hãy tự lưu ý tỉ giá đồng won với đồng VND để có tương quan trong quá trình đọc và nắm bắt thông tin bài viết. Khuyến khích đọc bản sách giấy để có cái nhìn trọn vẹn hơn.

Vào tuổi này, mọi việc đã ổn định nên bạn bắt đầu nghĩ đến chuyện nghỉ hưu. Bước vào tuổi 50, bạn sẽ chi nhiều hơn thu nên so với tuổi 40, bạn cần chú trọng hơn tới việc quản lý chi tiêu, cần chính thức và nghiêm túc kiểm tra lại tiền vốn dành cho tuổi già. Sự kiện tài chính ở tuổi 50 là chuẩn bị tiền dựng vợ gả chồng cho con cái và đón nhận việc nghỉ hưu. Đồng thời hãy xem bạn đã đạt được 90% tích luỹ cho tuổi già hay chưa. Tuổi 50 cần đặt trọng tâm vào những công việc sau đây và dồn sức chuẩn bị tiền bạc cho tuổi già.

Thận trọng khi đầu tư vào lĩnh vực có độ rủi ro cao

Khi đầu tư vào tài sản có độ rủi ro cao, tuổi 20, 30 hoàn toàn có đủ thời gian để bắt đầu lại. Nhưng tuổi 50 lại khác. Giai đoạn này, nếu bị tổn thất nặng hay gặp trở ngại lớn về tài chính, cuộc sống gia đình và sự chuẩn bị cho tuổi già sẽ gặp khó khăn.

Lời khuyên cho tuổi 50 là nên đầu tư vào các lĩnh vực có lãi suất thấp, nhưng có độ an toàn cao hơn là đầu tư vào lĩnh vực có lãi suất cao cùng nhiều rủi ro. Đồng thời luôn nhớ nguyên tắc: không để tất cả trứng trong một giỏ.

Điều chỉnh, sắp xếp thu gọn tài sản bất động sản

Một trong những đặc điểm về tài sản ở tuổi 50 là bất động sản chiếm tỷ trọng cao nên phần không thể thiếu trong việc chuẩn bị cho tuổi già là điều chỉnh, sắp xếp và thu gọn bất động sản. Hiện tại, do giá bất động sản tăng vọt nên mọi người thích đầu tư vào bất động sản. Nhưng ngày mai thì sao? Tỷ lệ sinh đẻ thấp, dân số già đi nên xét về lâu dài, thị trường bất động sản không còn hấp dẫn đầu tư như quá khứ.

Hãy tham khảo những nội dung sau để ra quyết định xử lý hay sở hữu tài sản của bạn:

Thứ nhất, nhu cầu nhà ở phụ thuộc quy mô và tốc độ tăng dân số của vùng, miền, quốc gia. Dân số trẻ làm nhu cầu nhà ở tăng cao, dân số già làm nhu cầu nhà ở giảm xuống do nhiều người sẽ bán hay giảm quy mô bất động sản để chuẩn bị tiền vốn cho tuổi già. Khi đó, cung sẽ vượt cầu, lợi tức đầu tư vào bất động sản sẽ thấp hơn trước đây.

Thứ hai, văn hoá internet ngày càng phổ biến, thương mại điện tử, quảng cáo trực tuyến phát triển mạnh dẫn đến nhu cầu thuê mướn mặt bằng gỉảm xuống. Gần đây diện tích các chợ, siêu thị truyền thống và cửa hàng giảm xuống rõ rệt.

Thứ ba, nhu cầu về nhà, bất động sản phần lớn nghiêng về phía thu lợi đầu tư (do chênh lệch giá) hơn là thu lợi sử dụng (cho thuê) nên nếu không tạo ra được nguồn tiền phù hợp, bạn sẽ gặp khó khăn như phải chi trả tiền gốc lẫn lãi từ các khoản nợ vay ngân hàng, v.v… Ở tuổi 50 nếu thu nhập bị mất đi hay giảm xuống trong khi sở hữu quá nhiều bất động sản, bạn sẽ gặp khó khăn về tài chính.

Thứ tư, hãy chú ý đến các chính sách quản lý đất đai, bất động sản của chính phủ. Các loại thuế như thuế chuyển quyền sở hữu, thuế thu nhập, v.v. phải được tính đến khi bạn bán bớt bất động sản để chuẩn bị cho tuổi già.

Như vậy, ở tuổi 50, bạn cần xem xét về việc giảm quy mô nhà ở hay chuyển ra sống ở vùng ngoại ô. Ở Hàn Quốc, ý nguyện chuyển quyền thừa kế cho con rất mãnh liệt. Dù bạn phải thực hiện quyết định nào, hãy sáng suốt giải quyết tốt vấn đề nhà ở để chuẩn bị tuổi già.

Chuẩn bị cuộc sống sau khi về hưu

Nếu có sự chuẩn bị tốt, tuổi 50 sẽ sống tiếp 30-40 năm còn lại của cuộc đời trong an nhàn và hạnh phúc. Nghỉ hưu là thôi không làm việc nữa chứ không phải ngừng sống, do vậy tuổi 50 cần chuẩn bị trước việc làm sau khi nghỉ hưu, dù để kiếm tiền hay để sống có ích. Trên thực tế, công việc sau khi nghỉ hưu sẽ làm bạn yêu đời hơn và tuổi già sẽ đến chậm hơn.

Đầu tư ở tuổi 50

Tuổi 50 là giai đoạn cuối cùng chuẩn bị cho tuổi già. Điều cơ bản khi quản lý và sử dụng tài sản là tuân thủ nguyên tắc an toàn hơn là thách thức với rủi ro. Nói thế không có nghĩa là bạn chỉ đầu tư tiền bạc vào tài sản an toàn (tiết kiệm, công trái, v.v) mà bạn phải hạ thấp mức lợi tức kỳ vọng của mình.

Nếu biết sử dụng có hiệu quả các loại quỹ đa dạng, có thể thu được lợi tức hơn mức lãi gửi tiết kiệm không thời hạn.

Sau tuổi 50, cần giữ nguyên tắc đầu tư an toàn. Trước khi nghỉ hưu bạn cần thanh toán hết tất cả các món nợ vay như tiền mua nhà, mua xe. Kiểm tra lại các khoản thu như tiền lương hưu, trợ cấp thôi việc, tiền gửi tiết kiệm, v.v.

Nếu không đảm bảo được mức sống tối thiểu thì ban nên mua bảo hiểm hưu trí tự nguyện trọn đời. Như thế bạn sẽ có thu nhập đảm bảo mức sống tối thiểu. Đây là việc làm đối phó với trường hợp tài sản sở hữu hay thu nhập của bạn hoàn toàn mất đi.